欢迎访问上海外国语大学留学项目2023年招生信息网!
日本留学:为什么都想在日本买房?
作者:齐天三胜 时间:2022-07-20

  仔细想想,这两年是不是经常听到身边人谈论去日本买房?

  当今,中国人是日本房产市场之中外国买家数量最多的。在新闻中,也有看到买下一栋楼、一片住宅甚至一条街的中国富豪不在个案。

  买房是一种信仰,对一个地区的未来长期看好才会下手。所以中国买家大量购入日本房产的局面,反映的不仅是投资趋势,更是体现出投资人对日本房市的信心。

  有人会提出疑问,日本不是爱地震吗?日本房市不是不景气吗?

  这就要从2015年前后说起,在此之前,日本年轻一代对买房子这件事普遍心存忌惮,因为他们的父辈在九十年代的日本房地产泡沫中被伤得不浅,所以日本的房地产持有率在2015年之前一直处于全球的低位。

  到2015年,日本房市出现转机,一方面是日本房产泡沫早就释放完毕,目前处于相对低位,本国人持有房产率增加,另一方面是中国买家等海外投资人大举进军日本房市。

  具体说来:

  1、日本本国的国民经济持续稳定且向好到一定体量;

  2、北美和澳洲等热门房市受国家房产管控,对外国买家提高门槛。此时日本顺势降低外国人申请贷款买房的条件以进一步振兴经济。这一严一松的反差,让资金快速流向日本市场;

  3、中国人赴日留学和旅游的人数屡创历史新高,进一步提高了大家对日本的了解。

  从疯狂抢购马桶盖和电饭煲,到豪掷千金买楼,让“中国资金”这个词入选日本年度流行语之一。在2015年,至少约3亿美元的中国私人资本进入了日本房地产市场。

  统计数据显示,购房日本房产的中国买家中,主力军集中在年薪30万以上,总资产超过300万的中产阶级。这一体量级的中国中产家庭目前有3320万户以上,所以购买力一直强劲。

  那大家这么火热地盯着日本房市主要图什么呢?

  1、投资赚钱

  日元汇率稳定、日本房产租赁需求旺盛且稳定、日本房产相对价格便宜(东京市中心137.2万日元/㎡平方米,约合8万元人民币/㎡,北京市中心11万元人民币/㎡。)、日本房产用以出租的年化收益更高(租金价格比北京高出11%-20%)。

  2、通过投资进行经营管理,拿身份做教育等规划

  日本不是传统的移民国家,也没有没有购房移民的政策,但依靠投资买房来开创房产租赁公司并持续经营,能获得稳定的收入,风险最低,经营参与和对商业能力的要求最低,进而申请经营管理签证,能适用于多数人士获得日本长期身份,并进一步拿到永久居住权。这样一来,可以和本国人一样享受教育和医疗等福利。

  3、政策宽松

  日本不限购,外国人还可以贷款。

留学项目
...
上海外国语大学与美国天普大学、蒙大拿大学合作开展本科留学衔接项目,参加该项目的学···查看详情
澳大利亚新南威尔士大学预科班(University of New South Wales Foundation Year,简称···查看详情
上海外国语大学与加拿大约克大学合作开设加拿大本科留学项目。报考该项目的学生在国内···查看详情
上海外国语大学与澳大利亚莫纳什大学、昆士兰大学和阿德莱德大学签署《国际化人才培养···查看详情
兰卡斯特大学简介:创建于1964年,连续多次被评最优秀的英国十所科研性优秀大学之一,···查看详情
上海外国语大学与英国兰卡斯特大学签署《国际化人才培养合作》协议后在中国设立出国留···查看详情
国家留学基金管理委员会与上海外国语大学出国留学人员培训部共建国家留学基金委留学预···查看详情
英国诺丁汉大学(The University of Nottingham)建于1881年,是英国著名的重点大学,为···查看详情
为培养、服务和储备于中韩交流与合作的各类专业人才,上海外国语大学与韩国大学建立校···查看详情
上海外国语大学西班牙名校留学预备班,每年选送一定数量的优秀学生赴西班牙接受本科及···查看详情
Copyright © 2018-2023 上海外国语大学 版权所有 All Rights Reserved.   京ICP备2020049185号-26  京公网安备11011402012243号   网站地图
免责声明:本站部分内容图片来自互联网,若无意间侵犯您的版权,请您联系我们,我们24小时内删除并诚恳的向您道歉。我们尊重您的版权,但拒绝恶意碰瓷式维权!