新加坡的房型

　　新加坡的房型主要分成两种，学生宿舍和私宅。

　　学生宿舍

　　大部分准备出来留学的小伙伴们第一个想到的可能就是住学校的宿舍，不过很可惜，新加坡的大部分学校都是没有宿舍的，即便有，例如NTU，NUS的宿舍名额也往往很紧缺，大部分时候学生如果没机会申请到学校的宿舍，那么还是要自己去找房住的。

　　那除了学校自己的宿舍以外，新加坡也有不少由私人公司运营的学生宿舍，相对于私宅来说这些私人运营的学生宿舍相对来说价格更高，但是除了基本的住宿服务以外还会提供一些其他的打扫，照看等服务，对于低龄留学生来说更让家长放心一些。

　　私宅

　　除了住学生宿舍，在新加坡留学生也可以和私人房东签署租赁合约来寻找住房，相对于留学生宿舍来说私宅的价格选择就比较多了，从低至300新币每月的床铺，到上万新币每月的豪宅尽可选择。

　　1.政府组屋（HDB）

　　新加坡80%的人都住在政府组屋（简称HDB），新加坡也是凭借着HDB做到了真正的居者有其屋。如果留学的目标是追求极致的性价比，那么HDB绝对是第一选择。新加坡的HDB价格如下：

　　床铺-300新币/月起

　　单人间-600新币/月起

　　主人房-900新币/月起

　　整套出租-1600新币/月起

　　（以上数据来自17/7/2024，Property中最低价格，位置比较好及装修比较好的HDB价格可上浮约50%）

　　2.公寓（Condo）

　　相对于比较千篇一律的HDB来说，新加坡的公寓价格跨度就比较大了，而且基本都配有健身房，游泳池这些配套，并且装修更加现代化，封闭式小区，就不来分享那种超豪华公寓，先简单的介绍下大部分留学生的选择：

　　单人间：1000新币/月起

　　主人房：1500新币/月起

　　单身公寓：2600新币/月起

　　（以上数据来自17/7/2024，Property中最低价格，位置比较好及装修比较好的公寓价格可上浮约50%）

　　3.别墅

　　一般只有非常土豪的留学生或者几个好友一起合租的情况下留学生才会选择租赁新加坡的别墅。新加坡的别墅优点是有个小院子，可以停车，并且居住空间比较宽敞，但是别墅需要自己负责日常的养护，并且尺价也不算便宜，均价一套在2万新币/月左右。

　　去哪找房？

　　找房网站

　　在这里首先给大家介绍一下新加坡比较有保障的找房网站，分别是以下这两个，在这两个网站上只有持有新加坡房产中介牌照的正规中介才能发布广告，所以房源总的来说是最靠谱的：

　　1.PropertyGuru

　　新加坡最大的房产网站/App，基本上新加坡的房源都可以在这里找啦！

　　2.99.co

　　新加坡最近快速崛起的房产网站，有着不错的地图找房功能作为创新！

　　新加坡的房产市场是非常透明的！你甚至可以在这两个租房网站下面查看到你看的房子的最近成交租约价格，所以放心租房，不怕被坑！

　　中介找房

　　除了自己去网上找以外，也可以委托新加坡持牌的房产中介来帮忙找房，新加坡的房产中介都比较专业和正规，因为都是通过新加坡RES（房地产代理理事会）考核认证过的，并且RES也会吊销不良中介的执照，所以新加坡的中介都比较爱惜自己的羽毛。

　　1.中介的服务

　　如果委托中介作为你（租客方）来代理，那么中介会按照你的需求来帮你：

　　-找到合适的房子

　　-代看房

　　-交房，检查房子

　　-处理居住中的问题

　　-退房，交房，帮忙拿回押金

　　2.中介的收费

　　按照新加坡目前中介的行规，租低于6k租金的房子需要租客付半个月房租的中介费，高于6k租金的房子则不需要付中介费。

　　3.确认中介身份

　　最近有不少骗子冒充新加坡的中介来骗取钱财，所以在这里也教大家一下如何避免被假中介骗。新加坡的中介都是在CEA网站上注册过的，大家可以上CEA网站。

　　寻找Public Register，输入任意中介的名字，中介注册号，或电话便可以查到中介的详细信息。

　　以上内容仅供参考！